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引っ越しをする時に住んでいた部屋はどこまで掃除をするの?

      2016/11/14

引っ越しをする時に住んでいた部屋はどこまで掃除をするの?

引っ越しをする時に今まで住んでいた部屋は
どこまで掃除をするべきなのでしょうか?
引っ越しの際の掃除について調べてみました。

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部屋を掃除してから引っ越しましょう

引越し前には必ず退去する部屋の掃除も行うようにしましょう。出て行くからといって、掃除もせずに退去するのはマナー違反です。

特別な掃除は必要ないので、通常の範囲で出来る限りキレイにすることが大切です。

ただしクリーニング業者などに依頼する必要はありません。

そのような特別な掃除は、退去後に貸し主が依頼することがほとんどなので、わざわざ手配して高い費用を払うだけ損になってしまうからです。

日ごろからキレイに使うよう心がけることも大切ですが、退去時にも「たつ鳥あとを濁さず」の精神で、自分でできる掃除は面倒がらずに行うようにしましょう。

引用元-引越しする前は部屋をどれくらいキレイに掃除すればいい?

どのくらい部屋を掃除するべきか

旧居の掃除は、新居と同じくらいまで掃除をする必要はありません。アパートのオーナーは、あなたが部屋を出た後に、業者に頼んで掃除をしてもらいます。

ただ、「どうせ掃除するならしなくてもいいじゃん」と思うのは、それは違うと思います。「立つ鳥跡を濁さず」なんていいますし、お世話になったお部屋をキレイにしていきましょう。

掃除は、常識的に考えられる範囲で十分です。日ごろから掃除をしている人は、少し力を入れるだけでよいでしょう。目立つ汚れをとり、ホコリを掃除機で吸って、それでおしまいでよいです。

ただ、油汚れや黒カビなど、こびり付いてしまったものは、ある程度落とした方が良いでしょう。もし汚れが落ちなかった場合は、「ごめんなさい、落ちなくて」と一言管理人さんに言いましょう。部屋にホコリがなくて、キレイな状態なら、努力を認めてもらえると思います。

引用元-引越しする時は、今の部屋をどれくらい掃除したらいいの?

引っ越しの際の気になるポイント

〇 画鋲の穴は大丈夫? どこまで大丈夫?

『原状回復をめぐるトラブルとガイドライン』によると、カレンダーやポスターなどを貼って空いた画鋲の穴は、原則貸主負担となっています。
ですが、ガイドラインには法的拘束力ありませんので、穴の数が常識を越えた範囲(壁の至る所に穴が空いているなど)と貸主側が判断した場合は、補修費を請求される場合もあるので気をつけましょう。

〇壁のクロスのめくれはどれくらい負担するの?

壁のクロスを故意に傷つけてめくれてしまった場合は、借主側の過失となるため借主側が負担します。
経年劣化によるめくれの場合は入居年数によって負担額が変わってきます。
ガイドラインによると、2年で約7割、逆に6年~8年で価値が1円以下となり借主の負担はなくなります。
ただし、これはガイドラインに沿った場合の負担額です。
ご自身の負担額がいくらになるかは契約内容によって異なるので、気になる場合はもう一度、契約書を確認することをお勧めします。

〇ペット可物件に住んでいるけど、ペットが壁や柱に傷つけちゃった!

ペット可物件の場合、一般原則とは別に例外として特約が設けられていることが一般的です。
そのため、基本的には借主側の負担となりますが、内容によっては無効とされることもあります。
気になることがあるときは、契約前に不動産会社や管理会社の方に疑問をぶつけて納得できるまで聞いてみましょう。

引用元-引越し退去時にどこまで掃除をしたら敷金が返還されるの?|引越し見積りサイト【引越し侍】

         

引っ越し前の部屋の掃除は無意味?

部屋を退去した際は管理会社が契約しているハウスクリーニング業者が部屋の隅々までクリーニング(掃除)するので、部屋を掃除しようがしまいが、業者からしてみればどちらでも構わないです。

〇 掃除しても敷金が多く戻ってくることはあまり考えられない

よく、掲示板とかで「綺麗に掃除すれば敷金が多く戻ってくる」という書き込みを見かけますが、正直あまり期待しない方がいいです。私も疑問に思ったので実際に管理会社に問い合わせて聞きましたが、自分で掃除したぐらいで敷金の返金額が変わることは無いと言われました。
先ほども言いましたが、ハウスクリーニング業者が綺麗に掃除するんですからね・・・まー、ハウスクリーニング業者が全く掃除しなくていいぐらい部屋をピカピカに出来れば返金額も多くなるかもしれませんがね(笑)
業者によって対応が異なると思うので、気になる方は、退去する前に管理会社に問い合わせてみましょう。

〇 時間があれば出来るだけ綺麗にすることを心がけよう

さっきと言っていることが真逆になりますが、敷金が多く返金されるとかそういう問題では無く、今まで住んだ家に敬意を払うためにも、時間があれば掃除しておきましょう。
その結果、大家さんの心証が良くなる結果的に敷金が多く戻ってくる可能性もゼロでは無いですしね。

引用元-引っ越し時にどこまで掃除して退去すればいいのか? | らくして引越し

最近では掃除費用を負担することも

最近では部屋の契約時に大抵はルームクリーニング代が入居人負担となるのが明記されています。特約が有効とされないケースとしては高額な金額などのケースが考えられます。
大抵は2万円から2万5千円と明記されていることが多いです。

引用元-引越しで掃除はどの程度まで必用?タイミングやどこからどこまで | 引越し案内人

退去時の掃除は多くの人が勘違いをしていますが、そこまで行う必要はありません。簡単に汚れを落とせる部分や、ホウキで部屋を掃いたりする簡単な作業で問題ありません。
掃除をするとルームクリーニング代を安くできると勘違いをしている人は多いですが間違いです。契約時にルームクリーグの請求が入居者持ちで明記されていることは多く、実際に支払わなければならないお金です。

引用元-引越しで掃除はどの程度まで必用?タイミングやどこからどこまで | 引越し案内人

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