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マンションの床にカビが!退去時に費用はかかる?

      2016/11/25

マンションの床にカビが!退去時に費用はかかる?

退去時にマンションの床にカビがあったら
どのくらいの費用がかかるのでしょうか?
自分で掃除をして綺麗になるの?

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Q&A マンションの床にカビ

Q カビ(結露)が原因で賃貸トラブルになっています。
北側の洋室で、ベッドを置いていた場所(角)に、カビにより、「フローリング表面剥離と周辺の表面がシミ等の変色があり、修復不可。部分張替をすると新旧の色が合わず、全面張替」と言われ、解体工賃3万+材料3千4百円+新材貼り工賃3万円の請求がきました。

全額、借り主負担だと、貸し主は言っていますが、去年、外壁工事をした際、窓を開放できなかったことを理由に、借り主負担を8割なら、ということになりました。
まだ、納得できないので、相談なのですが、カビによる、クロスの汚れや、フローリングの汚れは、全て借り主負担になるのでしょうか??その建物の構造によるものなので、過失になるのはおかしいと思います。

A カビによる場合は、度合いにもよりますが建物の構造上の欠陥、施工上の欠陥が問題と考えられますので、このような場合借主に負担義務はないと考えます。

引用元-カビで賃貸トラブルになり困っている方

故意の過失でマンションの床にカビ

今住んでいる家が賃貸なら、フローリングにカビをはやしてしまうと、退去時に修繕費用を請求されてしまう可能性があります。
カビをはやしてしまってもきれいに掃除して落とし、
ワックスをかけ直したりしていると、カビがはえたことが目立たず、
何の問題もなく退去することができますが、
・目に見えてフローリングの色が白っぽく変わっている(自然消耗ではありえないくらい)
・何ヶ月も布団を敷きっぱなしにしていた
この場合は、入居者の故意過失が問われる可能性も出てきてしまいます。

引用元-フローリングのカビの取り方は?予防は?賃貸の費用はどうなる? | 生活駆け込みサイト

   

建物の構造上でマンションの床にカビ

結露によるカビなどの問題で高額な修繕費用を請求されてしまった人の場合、ほとんどの方が退去を決めてからの掃除で「初めて冷蔵庫の裏の建材が腐っていたことに気付いた」というような方が多いそうです。

つまり、見えている個所は結露やカビが発生していたら掃除や換気もできるとは思いますが、ついつい見えないところはうっかりし、見逃してしまいがちなのですね。

では、このような場合にはやはり借主が負担を余儀なくされるのでしょうか。

答えは、「基本的には支払い義務はない」となります。

しかも建物自体に欠陥があり、そのために結露やカビが発生した場合、貸主負担となるのが普通です。

たとえば、建物の構造上1階は湿気が多くて当然ですよね。

しかも日当たり悪く、いつも湿った状態の部屋であれば、いくら換気をしたとしても、そんな部屋で結露やカビを発生させないほうが不思議です。

また、カビなどが生えた場合、退去費用としてクリーニング代が請求されることがありますが、これも基本的に借主は支払いをする義務はありません。

引用元-まじカビが生えてる!結露で退去費用が高額に?

          

マンションの床のカビの掃除方法

①キレイな雑巾やカビ専用のクイックルワイパー等で拭く
②中性洗剤をカビにつけて、しっかりと拭き取る
③水気が無くなるまで待つ
④無水エタノール(逆性石鹸)を水で割る
⑤周囲も念の為に拭いておく
⑥数日間、時間のある時に繰り返す
⑦カビが発生しなくなったらワックスを塗る

これが自分で出来る対処法のまとめ。
4番目の無水エタノールか逆性石けんを
水で薄めるのは、エタノールが6で水が4の割合。

さらに、この時にカビが発生していない
フローリングのどこかで色落ちをしない。

余計に痛める心配が無いか絶対に確認すること。
効くからやっちゃえ、と思うと痛い目を見ます。
注意して行っていきましょう。

引用元-フローリングにカビが生えちゃった!賃貸物件できる3つの対処法 | ひびちよ!〜日々、節約で生活を調整中〜

床にカビを生えさせない予防方法

コンクリート壁のマンション、特に1階はカビが生えやすいと言われています。これからマンションを選ぶ場合には、カビ対策としては1階を避けるのが良いと言えるでしょう。お風呂場を使った後には扉を閉めて換気扇を回すことで、部屋側に蒸気を逃がさず換気することができます。洗濯物の部屋干しはなるべく避け、雨の日は洗濯を避けるか乾燥機を使用しましょう。どうしても必要ならば、お風呂場で換気扇を回しながら干すことで部屋に湿気がこもることを避けることができます。

引用元-壁にカビが生えた時の除去方法とは?カビの「3大要因」と床などのカビを防ぐ「4つ」の予防法・除去法や注意点などご紹介!|WELQ [ウェルク]

壁にカビの予防剤を塗布しておくことも良い対策になります。エタノールや逆性石鹸、水に溶かした重曹などをスプレーしておくと、その作用によってカビが生えてくるのを防ぐことができます。また市販のカビ予防スプレーなどを使うとさらに手軽です。これらのスプレーは壁の素材によって使える場所、使えない場所がありますので、よく確認してから使用してください。

引用元-壁にカビが生えた時の除去方法とは?カビの「3大要因」と床などのカビを防ぐ「4つ」の予防法・除去法や注意点などご紹介!|WELQ [ウェルク]

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